Maîtrisez le marché immobilier
Que vous soyez locataire, propriétaire, acheteur, vendeur, ou futur investisseur, le marché immobilier peut renfermer de nombreux pièges. Mais voici tous les outils nécessaire pour les éviter.
Acheter sa première maison
Utiliser une simulation lorsque vous achetez votre première maison. Une solution très pratique.
Louer un bureau pro
Le bail professionnel est le contrat le plus indiqué à ceux qui exercent une profession libérale.
Vendre son appartement
Vendez votre appartement en effectuant des diagnostics techniques, en mettant en valeur votre bien…
Immobilier d'entreprise
Biens immobiliers professionnels à la location ou à la vente
Comme pour un particulier, une société peut acheter ou louer un bien immobilier. Toutefois, la dimension professionnelle de l’usage du local rend la transaction plus complexe. Rendez-vous sur www.arthur-loyd.com si vous souhaitez louer un local professionnel.
Réglementation de l’immobilier
Les 3 lois qu'il faut connaitre en immobilier
Il existe sur habitat-immo.com plusieurs infos concernant les dispositifs de défiscalisation importants dans l’immobilier. Parmi eux, on peut citer la loi Alur, Elan, Pinel… Concernant la loi Carrez, elle vise à connaître la surface exacte d’un habitat.
La loi Carrez
Appliquée le 18 décembre 1996, la loi protège des acquéreurs de lots de copropriétés. Elle calcule la surface habitable.
La loi Pinel
Appliquez en zone B1, A et A bis, la loi Pinel aide grandement les investisseurs à se lancer dans l’immobilier locatif.
La loi Malraux
Elle incite les investisseurs à contribuer à l’entretien et à la restauration d’une partie du patrimoine national.
Conseils de gestion
Les erreurs à ne pas faire
Diagnostic immobilier
Des données essentielles
L’acquisition de certains diagnostics immobiliers est obligatoire lorsque vous souhaitez vendre votre logement. Ces documents sont établis par un diagnostiqueur expérimenté. Ils informent les futurs acquéreurs sur l’état et les spécificités du logement vendu. L’objectif vise à mesurer les risques des bâtiments et analyser les éléments de sécurité des installations.
Pour réaliser les contrôles obligatoires, vous pourrez faire appel à des entreprises spécialisées. Parmi ces diagnostics obligatoires, il y a : loi Carrez, diagnostic performance énergétique, diagnostic plomb, termites… Il existe également d’autres contrôles facultatifs.
- Dossier de diagnostic technique
- Diagnostic amiante
- Diagnostic d’état des risques naturels
Titre de propriété
Les documents indispensables
Démarches à suivre pour devenir propriétaire
L’acte de propriété appelé aussi titre de propriété prouve que vous êtes bien le propriétaire d’un terrain, d’un appartement, d’une maison ou autre bien immo. Cet acte notarié délivré par le notaire est authentique.
Le titre de propriété est remis obligatoirement au propriétaire qui devra le conserver jusqu’à la vente du bien ou à sa mort. Cela est valable, quel que soit son mode d’acquisition : donation, achat, succession…