Maîtrisez le marché immobilier

Que vous soyez locataire, propriétaire, acheteur, vendeur, ou futur investisseur, le marché immobilier peut renfermer de nombreux pièges. Mais voici tous les outils nécessaire pour les éviter.

Acheter sa premiere maison

Acheter sa première maison

Utiliser une simulation lorsque vous achetez votre première maison. Une solution très pratique.

Louer un bureau pro

Louer un bureau pro

Le bail professionnel est le contrat le plus indiqué à ceux qui exercent une profession libérale.

Vendre son appartement

Vendre son appartement

Vendez votre appartement en effectuant des diagnostics techniques, en mettant en valeur votre bien…

Immobilier d'entreprise

Biens immobiliers professionnels à la location ou à la vente

Comme pour un particulier, une société peut acheter ou louer un bien immobilier. Toutefois, la dimension professionnelle de l’usage du local rend la transaction plus complexe. Rendez-vous sur www.arthur-loyd.com si vous souhaitez louer un local professionnel.

Biens immobiliers professionnels a la location ou a la vente

Réglementation de l’immobilier

Les 3 lois qu'il faut connaitre en immobilier

Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation importants dans l’immobilier. Parmi eux, on peut citer la loi Alur, Elan, Pinel… Concernant la loi Carrez, elle vise à connaître la surface exacte d’un habitat.

La loi Carrez

La loi Carrez

Appliquée le 18 décembre 1996, la loi protège des acquéreurs de lots de copropriétés. Elle calcule la surface habitable.

La loi Pinel

La loi Pinel

Appliquez en zone B1, A et A bis, la loi Pinel aide grandement les investisseurs à se lancer dans l’immobilier locatif.

La loi Malraux

La loi Malraux

Elle incite les investisseurs à contribuer à l’entretien et à la restauration d’une partie du patrimoine national.

Conseils de gestion

Les erreurs à ne pas faire

Diagnostic immobilier

Des données essentielles

L’acquisition de certains diagnostics immobiliers est obligatoire lorsque vous souhaitez vendre votre logement. Ces documents sont établis par un diagnostiqueur expérimenté. Ils informent les futurs acquéreurs sur l’état et les spécificités du logement vendu. L’objectif vise à mesurer les risques des bâtiments et analyser les éléments de sécurité des installations.

Pour réaliser les contrôles obligatoires, vous pourrez faire appel à des entreprises spécialisées. Parmi ces diagnostics obligatoires, il y a : loi Carrez, diagnostic performance énergétique, diagnostic plomb, termites… Il existe également d’autres contrôles facultatifs.

  • Dossier de diagnostic technique
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic d’état des risques naturels
Les diagnostics les plus importants dans l'immobilier
Les diagnostics les plus importants dans l'immobilier

Titre de propriété

Les documents indispensables

Démarches à suivre pour devenir propriétaire

L’acte de propriété appelé aussi titre de propriété prouve que vous êtes bien le propriétaire d’un terrain, d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble. Cet acte notarié délivré par le notaire est authentique.

Le titre de propriété est remis obligatoirement au propriétaire qui devra le conserver jusqu’à la vente du bien ou à sa mort. Cela est valable, quel que soit son mode d’acquisition : donation, achat, succession…