Expertise immobilière

Qui peut réaliser un État des Risques (ERP) ?

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document essentiel pour tout individu souhaitant acquérir ou louer un bien immobilier. Il permet de connaître les risques naturels, technologiques et environnementaux auxquels le bien est exposé. Toutefois, la question se pose…

Est-il obligatoire de faire un diagnostic immobilier ?

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il est fréquent que les propriétaires se posent la question de savoir s’il est obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier. Ces diagnostics sont des expertises réalisées par des professionnels…

Bien immobilier : qu’est ce que la valeur locative ?

Le monde de l’immobilier représente actuellement l’un des domaines offrant d’innombrables opportunités pour les investisseurs. Effectivement, la valeur des biens immobiliers ne cesse de s’accroître, d’où la pluralité des investisseurs et l’arrivée de nouveaux programmes d’investissements. L’investissement locatif est alors…

A quoi correspond la valeur vénale d’un bien immobilier ?

Afin de faciliter l’achat et la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire de pouvoir s’appuyer sur une estimation de prix. Dans la mesure du possible, les prix sont cohérents, basés sur des méthodes de calcul éprouvées. Cette évaluation permet de déterminer…

DTA : est-ce que le dossier technique amiante est obligatoire ?

En cas d’inhalation de fibres d’amiante, une personne peut souffrir d’inflammations au niveau des tissus pulmonaires. Une fibrose pulmonaire peut même apparaître en cas d’exposition prolongée. C’est pourquoi le diagnostic de la présence et la quantité d’amiante dans des immeubles…

Quel est le rôle de la limite de propriété ?

La limite de propriété coïncide en général à la distance minimale à conserver entre une construction ainsi que la limite de propriété des voisins. Il existe de diverses façons pour connaître la limite de propriété : on pourra consulter le titre…

Diagnostic immobilier : à quoi sert un certificat de conformité d’assainissement ?

Lors de la vente d’une maison, l’un des nombreux diagnostics immobiliers nécessaires que le vendeur doit fournir à l’acheteur est le diagnostic assainissement. Mais contrairement aux autres, il n’est pas réalisé par un diagnostiqueur immobilier, mais par les services du…

Parcelles : qu’est ce qu’un document d’arpentage ?

Les documents d’arpentage sont la preuve des nouveaux changements de limites à l’intérieur de la parcelle cadastrale. Quelle est la différence avec les marqueurs de frontière ? Combien cela coûte ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le document d’arpentage. Qu’est-ce…

Quelle est la différence entre un terrain constructible et un terrain viabilisé ?

Avant d’acheter un terrain, il faut comprendre sa nature. Un terrain à bâtir n’est pas certainement viabilisé. Quelle est la distinction entre un terrain à bâtir et un terrain viabilisé ? C’est quoi un terrain constructible ? Appelé aussi « terrain à…

En quoi consiste une contre-visite en immobilier ?

Vous avez décidé de vous lancer dans la grande aventure de l’achat d’un bien immobilier ? Quelle bonne nouvelle ! Cependant, il est important de noter que vous ne devez sauter aucune étape. Par exemple, une contre-inspection est indispensable. Lors…